AMST: Studios Inteligentes e Duplex na Praça da Ucrânia
Inspirado no estilo de vida dinâmico de Amsterdam e na vida em movimento. O empreendimento ideal para investidores de alta rentabilidade (Short Stay), famílias que compram para estudantes da Faculdade de Medicina Mackenzie (a 1,1 km) e quem deseja viver com liberdade no coração do Champagnat e Mercês.
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Por Que o AMST é o Investimento Mais Rentável de Curitiba?
Análise detalhada do mercado de Short Stay e simulador de rentabilidade operacional com assessoria técnica de Igor Braga.
Enquanto o aluguel residencial tradicional rende entre 0,40% e 0,55% ao mês (sujeito a custos de vacância e inadimplência), o modelo de Short Stay (locação por temporada via Airbnb/Booking) em Curitiba entrega rendimentos líquidos que variam de 0,75% a 1,10% ao mês — um ganho de 50% a 120% superior.
O AMST elimina os atritos do investidor: fechadura eletrônica por senha em 100% das unidades, portaria com reconhecimento facial, lavanderia compartilhada OMO pay-per-use, espaço coworking corporativo e a presença de 8 e-bikes LEV, um atrativo decisivo nas avaliações 5 estrelas dos hóspedes.
Simulador de Rentabilidade Short Stay
Curitiba 2026/2027*Projeção realista para 12 meses. O cálculo Líquido do Short Stay desconta automaticamente 24% de custos operacionais (administração profissional, taxa de limpeza, taxas de plataforma Airbnb/Booking, condomínio proporcional e impostos, resultando em 76% de margem líquida real). Aluguel tradicional calculado a 0,48% a.m. (5,76% a.a.). Renda Fixa baseada na Selic líquida real de 8,87% a.a. (10,75% a.a. bruta já descontando 17,5% de IR).
Quero Investir no AMST • Falar no WhatsAppTrês Perfis, Um Único Endereço Extraordinário
O AMST atende às três maiores demandas imobiliárias da região da Praça da Ucrânia, Mercês e Champagnat.
Investidores & Short Stay
Curitiba vive uma expansão acelerada no mercado de compactos. No eixo Mercês/Champagnat, o AMST oferece a diária média mais valorizada da cidade em um condomínio já vocacionado para gestão profissional.
Estudantes
Uma escolha inteligente para pais que querem segurança, conforto e praticidade para seus filhos universitários, transformando o custo de anos de faculdade em construção de patrimônio valorizado.
Morar na Praça da Ucrânia
Para quem deseja desfrutar o melhor de Curitiba a pé ou de bike: feiras noturnas, padarias artesanais, restaurantes premiados e a natureza do Parque Barigui a 5 minutos.
Vida em Movimento: Onde o Tempo Ganha Outro Significado
A 10.180 quilômetros de Curitiba, nasceu um jeito de viver que valoriza o tempo e o que fazemos com ele. Em Amsterdam, cada instante é vivido em sua plenitude. As ruas promovem encontros, o deslocamento é leveza e as duas rodas são o coração da cidade.
O AMST traz essa atmosfera para o bairro Champagnat e Mercês. Um projeto que não é sobre metros quadrados, mas sobre metros vividos.
Pela primeira vez em Curitiba, a pioneira carioca de mobilidade elétrica LEV (com mais de 70 mil bikes vendidas no país) integra um empreendimento imobiliário. O AMST entrega 8 e-bikes comunitárias equipadas no Vondelpark, prontas para você ou seu hóspede explorarem Curitiba com zero emissão de carbono e estilo inconfundível.
Assinado por Nomes de Referência Nacional
A união entre arquitetura contemporânea, interiores funcionais e paisagismo sensorial de alto padrão.
Luiz Gustavo Pasini Melek
Arquiteto com sólida trajetória em edificações civis de alto padrão. No AMST, desenvolveu uma arquitetura ortogonal limpa, com fachada em ripado de concreto, pedras naturais Moledo e amplas esquadrias para máxima iluminação natural.
Clarice Volpi Arquitetura
Com atuação desde 1998, seu escritório é reconhecido por projetos elegantes que unem estética e funcionalidade. No AMST, assina interiores acolhedores nas áreas comuns e apartamentos com inteligência espacial absoluta.
Casa das Plantas
Escritório com mais de 2 mil execuções em mostras de prestígio no Paraná. Traz a vegetação exuberante e jardins sustentáveis integrados à fachada e áreas de lazer do AMST.
Diferenciais que Elevam o Conforto e a Valorização
Cada detalhe do AMST foi projetado com materiais nobres, tecnologia de ponta e facilidades que encantam moradores e hóspedes.
Fechadura Eletrônica Digital
Instalada em 100% das unidades autônomas, permitindo check-in remoto e acesso por senha sem chaves físicas.
Portaria com Reconhecimento Facial
Infraestrutura para controle de acesso inteligente, portaria remota e máxima segurança 24h sem encarecer o condomínio.
Recarga Veicular Elétrica
Pontos de carregamento elétrico no estacionamento para carros híbridos/elétricos e estações dedicadas para as e-bikes LEV.
Esquadrias com Vidros Laminados
Alto desempenho acústico e térmico nas aberturas, garantindo silêncio para estudos, descanso e trabalho.
Lavanderia Compartilhada OMO
Lavanderia profissional pay-per-use, gerando economia de espaço nas unidades e facilidade total para hóspedes e estudantes.
Coworking & Espaço de Estudos
Ambiente corporativo de alta produtividade com internet de alta velocidade, estações de trabalho e sala de reuniões.
Assista à Apresentação do AMST Champagnat
Conheça o conceito, a localização e a proposta inovadora de investimento ao lado da Praça da Ucrânia.
Plantas Desenvolvidas para Máxima Rentabilidade
Espaços projetados com zero desperdício de área útil, excelente ventilação e flexibilidade total de layout.
Studio Final 01
Living integrado com dormitório privativo, bancada de cozinha linear, banheiro ventilado e infraestrutura completa para ar-condicionado.
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Studio Final 02
Planta com ampla abertura de janela, excelente insolação, espaço para bancada de trabalho/estudos e área gourmet integrada.
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Studios Finais 03 a 10
O preferido dos investidores de Short Stay. Permite integração em conceito aberto ou divisão de dormitório com marcenaria inteligente.
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Studios Finais 11 e 12
Posicionamento privilegiado no 2º pavimento com layout funcional e ampla área para armários embutidos e cozinha completa.
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Duplex Final 01
Piso inferior social com living, cozinha americana e lavabo; pavimento superior privativo com suíte master e pé-direito imponente.
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Duplex Finais 03, 04, 05 e 06
Coberturas duplex com vista livre para o horizonte de Curitiba, pé-direito duplo e arquitetura de loft cosmopolita.
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Planta do Térreo & Lazer
Espaço Gourmet, Academia equipada, Coworking, Lavanderia compartilhada OMO, Área Administrativa, Espaço Pet e o Bicicletário Vondelpark.
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Planta do Subsolo
Estacionamento com piso e sinalização em epóxi, vagas para veículos, vagas para motos, área de embarque/desembarque e ponto para veículos elétricos.
Consultar Vagas DisponíveisExplore os Ambientes em Detalhes
Renders em alta definição de fachada, áreas de convívio social, bicicletário Vondelpark e apartamentos decorados.
O Epicentro do Champagnat e Mercês
Estar perto de tudo o que importa é poder escolher: sair, chegar, ficar — tudo com a mesma naturalidade. Entre as Ruas Padre Anchieta e Padre Agostinho, a passos da icônica Praça da Ucrânia e a poucos minutos da Faculdade de Medicina Mackenzie e do Parque Barigui.
Respostas Claras para Suas Decisões
Dúvidas mais comuns sobre rentabilidade, convenção de condomínio, estudantes e assessoria.
Sim, com certeza. Diferente de prédios residenciais antigos que enfrentam litígios ou proibições em convenção, o AMST nasce com seu programa arquitetônico, memorial descritivo e convenção condominial concebidos desde o primeiro dia para permitir a locação flexível. O edifício possui fechaduras eletrônicas por senha em 100% das portas, portaria com controle facial e aplicativo, coworking, lavanderia compartilhada e bicicletário Vondelpark com e-bikes LEV.
A Faculdade Evangélica Mackenzie do Paraná (Campus de Medicina, Rua Padre Anchieta, 2770) e o Hospital Universitário Mackenzie ficam a exatamente 1,1 km do AMST. Utilizando uma das bicicletas elétricas LEV comunitárias do prédio pela ciclovia da Padre Anchieta, o trajeto é feito em cerca de 3 minutos. A pé, leva em torno de 12 a 14 minutos em uma caminhada plana, arborizada e segura.
Durante um curso de Medicina (6 anos) ou graduação tradicional (4 a 5 anos), uma família gasta entre R$ 180 mil e R$ 300 mil apenas em aluguel e taxas condominiais a fundo perdido em Curitiba. Ao adquirir uma unidade no AMST, esse capital se transforma em patrimônio líquido em um dos bairros com maior valorização imobiliária do Sul do país. Além disso, a unidade pode ser alugada no Airbnb nos períodos de férias escolares e, após a formatura, mantida como fonte perpétua de renda passiva ou revendida com lucro substancial.
Em uma colaboração inédita no mercado imobiliário curitibano, o AMST entrega no seu bicicletário (chamado Vondelpark em homenagem ao famoso parque de ciclistas de Amsterdam) 8 bicicletas elétricas originais da marca carioca LEV, além de estações de carregamento elétrico e ferramentas de manutenção. Moradores e hóspedes de Short Stay podem utilizar as e-bikes via agendamento simplificado pelo aplicativo do condomínio para se deslocarem até o Parque Barigui, universidades, trabalho ou passeios gastronômicos.
O empreendimento possui alvará aprovado pela Prefeitura Municipal de Curitiba (Alvará nº 414725) sob a titularidade da Champagnat Studios SPE Ltda. O projeto arquitetônico é assinado por Luiz Gustavo Pasini Melek, o paisagismo pela Casa das Plantas e o projeto de interiores por Clarice Volpi Arquitetura. A consultoria e intermediação imobiliária exclusiva para compradores e investidores é conduzida pelo corretor especialista Igor Braga (CRECI/PR 40.512 F).
O subsolo do AMST conta com vagas de estacionamento para veículos privativos, vagas exclusivas para motocicletas, ponto para recarga de veículo elétrico e área para embarque e desembarque rápido (ideal para Ubers e entregas). Consulte a disponibilidade de unidades com vaga vinculada com o corretor Igor Braga.
Curitiba conta com empresas especializadas de property management (como Housi, Yuca, Charlie, Anfitrião Prime e administradoras locais consolidadas). Essas empresas cuidam de 100% da operação para você: fotos profissionais, precificação dinâmica nas plataformas (Airbnb, Booking), atendimento a hóspedes, limpeza, lavagem de enxoval e manutenção básica. Você recebe os relatórios e os lucros líquidos direto na sua conta bancária sem se preocupar com rotina operacional.
O empreendimento conta com Alvará de Construção nº 414725 emitido pela Prefeitura Municipal de Curitiba. A entrega das obras está projetada para o ciclo de 2027/2028, com memorial descritivo registrado e fluxo facilitado de pagamento durante o período de obras.
CRECI/PR 40.512 F
Igor Braga
Com ampla experiência no mercado imobiliário de Curitiba, ofereço uma consultoria técnica, transparente e personalizada. Analiso indicadores de rentabilidade, taxas de ocupação, projeções de valorização e adequação patrimonial para garantir que a sua decisão no AMST Champagnat seja a mais lucrativa e segura.
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