O melhor cenário para o seu próximo ato. Em um passo, você está no centro de tudo: pessoas, natureza, cultura e movimento. Unidades de 21 a 44 m² privativos com opções de Gardens e sacada com churrasqueira a carvão, em uma região vibrante revitalizada pelo programa Curitiba de Volta ao Centro.
O Centro de Curitiba vive uma nova e empolgante fase, impulsionada pelo programa municipal Curitiba de Volta ao Centro. Essa iniciativa promove a requalificação urbana focada em moradia inteligente, segurança reforçada, iluminação pública moderna, vida cultural efervescente e gastronomia de rua autêntica.
Em frente a esse movimento, o Passeio Público ganha protagonismo incontestável. Parque mais tradicional da cidade, com seus imponentes 69.285 m² de fauna e flora nativas, pista de caminhada, ciclovia, deck e palco flutuante, ele se consolida como um refúgio verde raro e o maior fator de qualidade de vida e valorização imobiliária da região central.
O Cena Passeio surge justamente neste cenário privilegiado. Um projeto assinado pela renomada Invespark Empreendimentos que combina arquitetura autoral, tecnologia construtiva e plantas milimetricamente planejadas para quem deseja viver com máxima agilidade urbana ou busca rentabilidade líquida superior através de locação tradicional ou no mercado de Short Stay (Airbnb/Booking).
Grandes nomes da arquitetura e incorporação imobiliária unidos para criar um projeto memorável, eficiente e atemporal.
Mais de duas décadas de liderança no desenvolvimento imobiliário de Curitiba, com pioneirismo comprovado na revitalização do Centro e criação de edifícios icônicos de alto padrão e investimento inteligente.
Escritório reconhecido pela criação de fachadas dinâmicas, volumetria contemporânea e integração perfeita entre a torre residencial e a escala de pedestres da Rua Carlos Cavalcanti (CAU A030868-4).
Especialistas em arquitetura de interiores sofisticada, aliando biofilia, materiais contemporâneos e marcenaria funcional que maximizam o espaço das unidades e áreas comuns (CAU A113092-7).
Tecnologia, sustentabilidade, conveniência diária e alto padrão de acabamento pensados tanto para quem vai morar quanto para quem busca locação de alto retorno.
Todas as portas de entrada das unidades contam com fechadura digital com acesso por senha e biometria, oferecendo conveniência diária e praticidade operacional essencial para locações Short Stay.
Infraestrutura completa com carga elétrica e drenos para instalação de ar-condicionado tipo Split nos quartos e salas, com espaço dedicado para a unidade condensadora na sacada.
Tubulação dimensionada para água aquecida nos banheiros e bancadas de cozinha, proporcionando conforto térmico durante as quatro estações de Curitiba.
Banheiros entregues com bancadas refinadas, louças sanitárias de primeira linha, metais modernos e revestimentos cerâmicos de padrão premium especificados em memorial.
Cada unidade foi minuciosamente desenhada com ponto de água e esgoto para máquina lava-e-seca ou tanque privativo, além de contar com a comodidade da lavanderia coletiva no condomínio.
Hall nobre, Lounge social, Coworking, Market autônomo, Lavanderia OMO e o Rooftop no 25º pavimento entregues completamente mobiliados, decorados e climatizados.
Assista à apresentação e faça uma imersão na arquitetura, na atmosfera verde do Passeio Público e nos espaços projetados para conectar a sua vida ao melhor de Curitiba.
Plantas sem corredores perdidos, desenhadas para excelente insolação, ventilação cruzada e máximo aproveitamento de cada metro quadrado.
Perfeito para moradia dinâmica ou investimento de altíssima rentabilidade através de plataformas como Airbnb ou locação corporativa. O layout integrado valoriza cada centímetro com bancada de refeições, espaço para home office e banho espaçoso.
A harmonia perfeita entre privacidade e amplitude. O dormitório separado garante conforto absoluto para descansar, enquanto a área social integrada acomoda sala de estar, jantar e cozinha gourmet com máxima iluminação natural.
Criado sob medida para profissionais que trabalham em regime remoto ou híbrido. Possui espaço exclusivo e independente para estação de trabalho, permitindo foco e produtividade sem comprometer a comodidade do living ou a privacidade do dormitório.
O topo do conforto no Cena Passeio. Unidade diferenciada com 2 quartos, sendo 1 suíte privativa, sala para dois ambientes e sacada gourmet com churrasqueira a carvão exclusiva — um privilégio raro em apartamentos desta metragem no Centro.
O projeto foi planejado com circuitos operacionais inteligentes: no Térreo ficam os acessos, a conveniência do Market 24h, o Espaço Delivery, o Coworking e o Pet Place. No Rooftop panorâmico, os moradores encontram o refúgio perfeito para celebrações, treinos de musculação e relaxamento à beira do Fireplace.
Descubra a elegância dos espaços comuns no topo da torre e a atmosfera acolhedora dos apartamentos decorados assinados por CMS.ARQ.
Análise detalhada do mercado de Short Stay em frente ao Passeio Público e simulador de rentabilidade operacional com assessoria técnica de Igor Braga.
Enquanto o aluguel residencial tradicional rende em média entre 0,42% e 0,55% ao mês (sujeito a longos contratos, vacância e desgaste), o modelo de Short Stay (locação por temporada via Airbnb, Booking e Housi) no Centro de Curitiba entrega rendimentos líquidos que variam de 0,80% a 1,18% ao mês — um ganho de 60% a 130% superior.
O Cena Passeio reúne todos os fatores de sucesso do investidor inteligente: localização privilegiada na Rua Presidente Carlos Cavalcanti, 227 (em frente ao Passeio Público e a passos da Reitoria UFPR, Teatro Guaíra, HC e Shopping Mueller), condomínio com fechaduras eletrônicas por senha em 100% das unidades, market autônomo 24h grab-and-go, lavanderia OMO pay-per-use, espaço coworking com sala de reuniões e um rooftop panorâmico 360° com academia e fireplace que garantem avaliações 5 estrelas e alta taxa de recompra de diárias.
*Projeção calculada em tempo real com base no mercado de Short Stay do Centro de Curitiba (região do Passeio Público, UFPR, HC e Centro Cívico). O rendimento líquido de Short Stay desconta automaticamente 24% para cobrir taxas de plataformas (Airbnb/Booking), governança/limpeza, enxoval e administração operacional. Aluguel tradicional estimado em 0,48% a.m. (~5,76% a.a.). Renda fixa calculada pela Selic líquida de 8,87% a.a. (10,75% a.a. bruta com alíquota de 17,5% de IR). Valores ilustrativos que variam conforme mobília, gestão operacional e sazonalidade.
Quero Investir no Cena Passeio • Falar no WhatsAppEm frente ao parque Passeio Público, com walk score máximo. Faça tudo a pé com segurança, cercado pelos principais polos educacionais, culturais, gastronômicos e corporativos de Curitiba.
Respostas diretas e transparentes sobre tipologias, diferenciais, localização, entrega e modelo de investimento.
Especialista no mercado imobiliário de Curitiba, com foco em empreendimentos estratégicos de alta liquidez e lançamentos de alto padrão. Atendimento consultivo focado em segurança jurídica, sigilo e orientação precisa para investidores e famílias que valorizam patrimônio sólido.
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