Mônaco Residence: Studios no Água Verde em Curitiba
Design contemporâneo, máxima conveniência e excelente rentabilidade. Viva a poucos passos de tudo com Walk Score® 96/100, Rooftop Sunset Lounge, Coworking, Pet Place e acabamentos de alto padrão.
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Compacto, Acolhedor e Cheio de Personalidade
O Mônaco Residence foi pensado para a vida urbana contemporânea sem abrir mão da essência do bem-estar. Um lugar onde você se conecta com Curitiba, com o tempo e consigo mesmo.
"Aqui, cada escolha transforma matéria em essência. Um projeto concebido pela ARBO Excellence para quem valoriza praticidade, requinte e rentabilidade sólida."
Localizado na nobre e arborizada Rua Palmeira, 326, no Água Verde, o projeto combina privacidade, face norte e áreas compartilhadas que ampliam o seu apartamento: rooftop com sunset lounge, coworking dinâmico, lavanderia compartilhada e pet place exclusivo.
Projetado com Propósito, Conforto e Tecnologia
Ambientes inteligentes que elevam o seu padrão de vida diário e maximizam o valor de locação e revenda.
Rooftop Sunset Lounge
Terraço panorâmico descoberto no topo do edifício com vista 360° para o pôr do sol de Curitiba. Espaço gourmet mobiliado com churrasqueira para contemplação e eventos exclusivos com amigos sem ocupar seu studio.
Coworking Integrado
Ambiente corporativo profissional completo dentro do condomínio, equipado com bancadas ergonômicas, pontos de energia, Wi-Fi veloz e espaço silencioso ideal para home office, videochamadas e estudos.
Lavanderia OMO (Pay-Per-Use)
Lavanderia profissional compartilhada com máquinas industriais da OMO que lavam e secam roupas em 60 minutos com dosagem automática. Sistema pay-per-use acionado por aplicativo, eliminando máquina de lavar no studio e liberando mais de 2 m² úteis.
Pet Place no Térreo
Área exclusiva ao ar livre para lazer, brincadeiras e higienização do seu pet, com portão de clausura dupla para contenção e piso drenante/lavável, garantindo passeio seguro a qualquer hora do dia sem sair do prédio.
Bike Station & Bicicletário
Estrutura dedicada para ciclistas com vagas seguras, suporte de travamento, bomba de ar para calibragem rápida e bancada de ferramentas. Localização privilegiada com conexão direta à rede cicloviária do Água Verde.
Fechadura Digital Inteligente
Acesso inteligente sem chaves físicas por biometria, senha ou smartphone em todas as unidades. Permite criar senhas com horário programado para diaristas e hóspedes, facilitando a gestão de locação no Airbnb e Booking.
Infra p/ Carregador Veicular
Garagens dimensionadas com tubulação e capacidade técnica para instalação de wallbox de recarga individual para veículos elétricos e híbridos com medição independente do consumo de energia.
Guarita Social com Clausura
Acesso de pedestres com sistema de clausura dupla (eclusa de segurança), protegendo moradores e facilitando o recebimento de encomendas e entregas de delivery. Projeto preparado para portaria presencial ou remota inteligente.
Por Que o Mônaco Residence é o Investimento Mais Rentável de Curitiba?
Análise aprofundada do mercado de locação flexível (Short Stay) e simulador interativo de rentabilidade operacional com consultoria técnica de Igor Braga.
Enquanto o aluguel residencial tradicional rende entre 0,40% e 0,55% ao mês (sujeito a custos de vacância prolongada e inadimplência), o modelo de Short Stay (locação flexível via Airbnb e Booking) no Água Verde entrega rentabilidade líquida projetada de 0,75% a 1,15% ao mês — um ganho de 50% a 110% superior à locação convencional.
O Mônaco Residence reúne os atributos que os maiores operadores de locação exigem: fechadura digital por senha em 100% das unidades (check-in autônomo), lavanderia compartilhada OMO, coworking integrado e Rooftop Sunset Lounge. Com Walk Score® 96/100 na Rua Palmeira, 326, a passos da Av. República Argentina e polos executivos, assegura fluxo perene de reservas o ano todo.
Simulador de Rentabilidade Short Stay
Água Verde • 2026/2027*Projeção calculada considerando 76% de margem operacional líquida (descontados 24% estimados para taxas de plataforma, limpeza, enxoval e condomínio proporcional). Rentabilidade tradicional estimada em 0,48% a.m. (5,76% a.a.) e Selic líquida real em 8,87% a.a. (Selic bruta 10,75% menos IR de 17,5%). Projeções ilustrativas baseadas em dados de mercado de Curitiba (Água Verde e Batel).
Quero Investir no Mônaco • Falar no WhatsAppPlantas Otimizadas para Viver Bem ou Rentabilizar
Plantas humanizadas oficiais desenvolvidas para máximo aproveitamento de cada metro quadrado.
Studio Tipo 01 - 25 m²
Um convite ao essencial. Compacta e acolhedora, permite que cada detalhe seja personalizado ao seu estilo, unindo funcionalidade e alta liquidez de locação.
Studio Tipo 02 - 30 m²
Combina conforto e liberdade. Seu layout separa harmonicamente os ambientes de convívio e descanso, garantindo fluidez no dia a dia e privacidade quando necessário.
Tipo 03 - 24 m² + 13 m² Terraço
Pequena no tamanho, imensa nas possibilidades. Oferece 24m² internos integrados a um terraço privativo descoberto de 13m², perfeito para refúgio ao ar livre, plantas e lazer.
Garden 01 - 30 m² + 18 m² Externos
Imagine ter um jardim só seu no Água Verde. Conecta a vida urbana ao frescor da natureza com 30m² internos e 18m² privativos de quintal garden.
Garden 02 - 28 m² + 18 m² Externos
Combina 28m² a 29m² internos com garden de 18m² privativos, trazendo liberdade para criar seu espaço ao ar livre com sol e tranquilidade.
Implantação & Acessos
Distribuição inteligente dos acessos de pedestres, guarita de segurança, vagas de garagem opcionais, Bike Station e Pet Place.
Conheça Cada Detalhe do Mônaco Residence
Renders e perspectivas humanizadas das áreas comuns, fachada, rooftop e interiores decorados.
Viva o Mônaco Residence em Vídeo
Conheça o estilo de vida, o dinamismo do Água Verde e todos os ângulos arquitetônicos.
Rua Palmeira, 326 · No Coração do Água Verde
Walk Score® 96/100: "Walker's Paradise". Os dias começam com a facilidade de ter cafés, mercados, academias, farmácias e serviços a poucos passos da sua porta.
Mercados & Conveniência (2 a 5 min a pé)
Supermercados Festval, Angeloni e Pão de Açúcar, além de empórios e padarias gourmet nas quadras vizinhas.
Gastronomia & Lazer no Água Verde e Batel
Bares tradicionais, cafeterias charmosas, restaurantes internacionais e a vibrante cena cultural da Av. Silva Jardim e Praça do Japão.
Saúde, Academias & Hospitais
Proximidade ao Hospital IPO, Hospital Pequeno Príncipe, clínicas renomadas e grandes redes de academias como Smart Fit e Bodytech.
Mobilidade Rápida para o Centro & Batel
Acesso imediato às avenidas República Argentina e Iguaçu, eixos de transporte expresso e ciclovias integradas.
Rua Palmeira, 326 · Água Verde, Curitiba - PR · CEP 80620-210
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Perguntas Frequentes sobre o Mônaco Residence
Tudo o que você precisa saber antes de comprar ou investir no empreendimento.
O Mônaco Residence está situado na Rua Palmeira, 326, no tradicional e valorizado bairro Água Verde em Curitiba - PR. A região possui Walk Score 96/100, o que significa que todas as necessidades diárias (supermercados, cafés, academias, farmácias e bancos) podem ser feitas a pé com máxima tranquilidade.
Durante o período de obras, o comprador realiza pagamentos que totalizam 30% do valor do imóvel (com correção mensal de INCC). O saldo restante de 70% é pago apenas na entrega das chaves através de financiamento imobiliário bancário, recursos próprios ou negociação direta.
Sim! Veículos são aceitos em até 50% do valor do imóvel (avaliados a 80% da Tabela FIPE). Imóveis para permuta passam por avaliação técnica individual com abatimento de impostos e comissão.
Sim, o empreendimento possui vagas de garagem opcionais, que são vendidas de forma individualizada, permitindo que você adquira exatamente o que precisa.
Excelente indicação! O Água Verde possui altíssima demanda o ano inteiro por executivos, turistas e estudantes. O Mônaco foi planejado com fechadura digital, coworking, lavanderia compartilhada e rooftop, atributos que garantem nota máxima nas plataformas de hospedagem e retorno líquido superior.